Договор дарения дома с земельным участком

Договор дарения дома с земельным участком – это соглашение, в соответствии с которым одно лицо обязуется передать дом с земельным участком в собственность другому лицу за определенную сумму денег в определенный срок. Составляя такое соглашение, важно помнить о том, что оно имеет обязательные (существенные) условия, не соблюдение которых веден к недействительности или ничтожности договора. В соответствии с законодательством РФ, договор дарения дома с земельным участком должен включать в себя следующие существенные условия: предмет, цена, обязательства сторон. Договор дарения может быть составлен как в устной, так и в письменной форме. Обязательная письменная форма такого вида соглашения, предусмотрена, в следующих случаях:

  • Стоимость сделки свыше трех тысяч рублей при том условии, что одной из сторон является юридическое лицо;
  • Обязательство подарить имущество в будущем.

ДОГОВОР N _____дарения земельного участка(с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности)

г.Вологда "__"___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи _______________, код подразделения _______________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи _______________, код подразделения _______________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер _______________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _________________________ (далее по тексту - "Земельный участок"), что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору, со всеми постройками (далее по тексту - "Объекты недвижимости"), расположенными на Земельном участке, указанными в п. 1.5 настоящего Договора.

1.2. Земельный участок расположен на землях ___________________________ (категория земель) и предоставлен для _______________________________________________________. (разрешенное использование)

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________________________________________________, (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"___________ ____ г., серия _____ N __________, выданным _______________ ________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"_____________ ____ г. сделана соответствующая запись N _____.

1.4. Даритель обязуется передать Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

1.5. На земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, размещены следующие Объекты недвижимости: 1.5.1. ________________________________________________________. 1.5.2. ________________________________________________________. 1.5.3. ________________________________________________________.

1.6. Указанные в п. 1.5 настоящего Договора Объекты недвижимости, расположенные на передаваемом Земельном участке, принадлежат Дарителю на праве собственности на основании _________________________________________, (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"___________ ____ г., серия _____ N __________, выданным _______________ ________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___"_____________ ____ г. сделана соответствующая запись N _____.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПОСТРОЙКАМИ

2.1. Земельный участок, а также расположенные на нем Объекты недвижимости передаются по подписываемому Сторонами акту приемки-передачи.

2.2. Вместе с передаваемым Земельным участком, а также Объектами недвижимости, расположенными на нем, Даритель обязуется передать Одаряемому следующую документацию: _________________________.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Одаряемому Земельный участок и Объекты недвижимости в порядке, предусмотренно настоящим Договором.

3.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

3.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, а также Объекты недвижимости, расположенные на нем, если они сохранятся в натуре к моменту отмены дарения.

3.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка и Объектов недвижимости отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Земельного участка с расположенными на нем Объектами недвижимости после заключения настоящего Договора должен быть составлен в письменной форме.

3.5. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок и Объекты недвижимости в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими сторонами.

4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет __________________________________. (указать соответствующую Сторону Договора)

4.3. Право собственности на Земельный участок с расположенными на нем Объектами недвижимости, указанными в п. 1.5, переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение:

1. Кадастровая выписка из Государственного кадастра недвижимости.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гражданин Российской Федерации ______________, пол ___________, дата рождения ____________, место рождения ___________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: ____________________.

_______________/________________________________________________

Одаряемый: гражданин Российской Федерации ____________, пол ___________, дата рождения ____________, место рождения _______________________, паспорт серии _____ N _______ выдан "__"_________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

_______________/________________________________________________