Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала

Средства материнского (семейного) капитала можно использовать на покупку квартиры. Возможно несколько вариантов покупки жилья с использованием сертификата:

  • У Вас есть денежные средства, но на выбранную Вами квартиру не хватает. В данном случае, Вы можете написать заявление в Пенсионный фонд с указанием цели (улучшение жилищных условий семьи).
  • У Вас есть только сертификат на материнский (семейный) капитал. Здесь возможно заключить договор займа (кредита) под материнский (семейный) капитал.

В любом случае, при покупке квартиры с использованием сертификата, необходимо заключить договор купли продажи. Юристы советую сначала заключать предварительный договор (он является гарантией того, что стороны действительно намерены заключить договор купли-продажи). Так же предварительный договор нужен для того, чтобы получить разрешение органов опеки на сделку и регистрацию залога ипотеки. Залог ипотеки регистрируется в УФРС.

К составлению и заключению договора купли-продажи квартиры нужно отнестись очень ответственно. Лучше обратиться к квалифицированным юристам. Такие юристы есть в ООО «Ордин и К». Специалисты фирмы помогут вам составить предварительный и основной договоры, сопроводят их заключение проверят чистоту сделки.

В договоре купли-продажи квартиры с использованием средств материнского (семейного) капитала обязательно указываются:

  • Дата;
  • Город;
  • ФИО, адрес проживания, паспортные данные продавца;
  • ФИО, адрес проживания, паспортные данные покупателя. В отношении покупателя обязательно указывается, что он является владельцем сертификата, а так же указываются данные всех членов семьи, в чьих интересах действует покупатель;
  • Предмет договора (квартира, адрес по которой она находится, этаж, количество комнат, общая и жилая площадь, в каком доме – кирпичном, деревянном, панельном, блочном и т.д.);
  • Сведения о праве собственности продавца (кому принадлежит, на основании какого документа, реквизиты этого документа);
  • Инвентаризационная оценка квартиры (подтверждается справкой из БТИ);
  • Цена;
  • Указание на то, что часть стоимости будет погашена из средств материнского (семейного) капитала (обязательно указать в каком размере);
  • Обязательство покупателя в течение определенного срока (согласуется между сторонами) подать в ПФР документы на распоряжение сертификатом;
  • Иные права и обязанности сторон;
  • Порядок расторжения договора;

Так же в договоре купли-продажи с использованием средств материнского (семейного) капитала обязательно указывается то, что квартира ни чем не обременена, и что считается переданной покупателю с момента государственной регистрации сделки.

Доверьте заключение договора профессионалам, обращайтесь в ООО «Ордин и К».