Исковое заявление о праве собственности

Признание права – один из способов защиты прав граждан и юридических лиц, закрепленных в Гражданском кодексе РФ (ГК РФ). Признание права собственности на жилой дом, квартиру, гараж, земельный участок осуществляется в случае возникновения спора (например, отсутствуют правоустанавливающие документы, допущены ошибки при приватизации, получении наследства, и др.).

Суд, рассматривая дело о признании права собственности на жилой дом в первую очередь, будет проверять правомерность приобретения такого права. Основания приобретения закреплены в гл. 14 ГК РФ. Юристы, исходя из судебной практики, говорят о том, что наиболее популярными являются дела о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Приобретательская давность – одно из оснований приобретения прав собственности. Его суть заключается в том, что если лицо, в течение пятнадцати лет непрерывно владеет и распоряжается жилым домом как своим, не скрывает это, добросовестно ухаживает за ним, то подав в суд исковое заявление, такое лицо может претендовать на признание за ним права собственности на данный жилой дом. Но юристы указывают на один очень важный момент – данное право истца не должно ни кем оспариваться.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом должно включать в себя:

  • Наименование суда, город;
  • Сведения об истце и ответчике (наименование, адрес, номера телефонов, факсов, адреса электронной почты);
  • Цена иска (цена искового заявления определяется по стоимости объекта недвижимости, т.е. стоимости жилого дома);
  • Размер государственной пошлины (определяется исходя их стоимости жилого дома, по правилам пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (НК РФ);
  • Требования истца;
  • Обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своих требований;
  • Доказательства;
  • Ссылки на нормативно-правовые акты, подтверждающие обоснованность требований истца;
  • Перечень прилагаемых документов (приложения);

Так же, в исковом заявлении можно указать иные сведения, имеющие значение для дела, ходатайства и др. Юристы обращают внимание, что к исковому заявлению необходимо приложить:

  • Документы, подтверждающие обоснованность требований истца (например, документация, удостоверяющая владение истца жилым домом);
  • Копии искового заявления о признании права собственности на жилой дом (по количеству лиц, участвующих в деле);
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Если в деле участвует представитель – доверенность, закрепляющая его полномочия.

Юристы компании «Ордин и К» имеют богатый опыт работы в сфере составления исковых заявлений о признании права собственности на жилой дом. В результате многолетнего опыта наших юристов были разработаны образцы исков и иных документов. При заключении договора с ООО «Ордин и К» юристы фирмы предоставят вам все необходимые образцы, помогут собрать и оформить иную документацию. Представят ваши интересы в суде.