Исковое заявление о выселении собственником

Все граждане РФ должны быть зарегистрированы мо месту жительства, либо по месту пребывания. В случае смены места жительства граждане обязаны в течение 7 дней обратиться в регистрационный орган, чтобы зарегистрироваться по новому месту жительства. Данные должностные лица, в течение 3 дней с момента обращения передают полученный пакет документов и сведения о регистрируемом лице в регистрирующий орган.

Граждане, прибывшие в другой город, сроком менее чем на 90 дней могут не проходить процедуру регистрации. При этом необходимо иметь на руках билет с поезда, автобуса или иного транспорт, на котором Вы прибыли в другой город. Именно от даты на билете отсчитывается 90 дней пребывания.

Основаниями для снятия с регистрационного учета являются:

  • Изменение места жительства (снятие с регистрационного учета осуществляется на основании заявления гражданина в регистрирующий орган);
  • Призыв на военную службу;
  • Осуждение к лишению свободы;
  • Смерть гражданина;
  • Признание лица безвестно отсутствующим или умершим;
  • Регистрация гражданина была осуществлена на основании документов, в которых были обнаружены сведения, не соответствующие действительности;
  • Вступление в силу решения суда о выселении и снятии в регистрационного учета.

Рассмотрим наиболее подробно последнее основание – выселение гражданина и снятие его с регистрационного учета на основании решения суда по иску собственника жилого помещения.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), гражданин, утративший право пользования жилым помещением (например, бывший супруг, завещательный отказ и др.), либо нарушающий правила пользования жилым помещением (регулярно нарушает права соседей, небрежно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение) может быть выселен и снят с регистрационного учета собственником жилого помещения через суд. При нарушении правил пользования жилым помещением собственник вправе вынести предупреждение и установить срок для проведения ремонта. Если проживающий гражданин продолжает нарушать права собственника и соседей, то собственник имеет право подать исковое заявление в суд.

Исковое заявление о выселении подается в суд, в случае возникновения спора о выселении и снятии с регистрационного учета. Например, бывший супруг не хочет добровольно выписываться из квартиры, или при покупке дома оказалось, что в нем зарегистрированы члены семьи продавца и др.

Исковое заявление составляется по правилам Гражданского процессуального кодекса (ГПК), в котором указываются следующие требования к подаче иска в суд:

  • Иск в суд подается в письменной форме;
  • Должен содержать следующие сведения: реквизиты суда, сторон, адреса электронной почты, телефоны, факсы лиц, участвующих в деле, суть нарушения, требования истца, обстоятельства на которые ссылается истец, доказательства по делу, сведения о соблюдении досудебного порядка, ходатайства, и иные сведения имеющие значение для дела;
  • К исковому заявлению о выселении прилагается определенный пакет документов: копии иска по количеству лиц, участвующих в деле, квитанция об уплате государственной пошлины, доказательства по делу, документы, подтверждающие обоснованность требований истца. При участии в деле представителя дополнительно необходимо представить доверенность.

Юристы обращают внимание на то, что суд, рассматривая дело о выселении, может принять решение о том, чтобы временно сохранить регистрацию ответчика, на основании того, что у него нет другого жилья, или у него отсутствует какой либо доход. При рассмотрении дел о выселении и снятии с регистрационного учета необходимо представить максимально возможное количество доказательств.

Юристы компании «Ордин и К» помогут Вам составить исковое заявление в суд о выселении и снятии с регистрационного учета, представят ваши интересы в суде, и органах государственной власти.