Исковое заявление о выселении по договору социального найма

В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, могут быть выселены в судебном порядке. При этом, в зависимости от оснований выселения, жильцы могут быть выселены и сняты с регистрационного учета, как с предоставлением других жилых помещений, так и без предоставления жилых помещений.

Гражданам, проживающим по договору социального найма, при выселении и снятии с регистрационного учета предоставляется благоустроенное жилое помещение, если: дом, в котором они жили по договору социального найма, подлежит сносу, переводится в нежилое помещение, признано непригодным для проживания, передается религиозной организации. Так же благоустроенное жилье предоставляется в случае если при проведении капитального ремонта помещение не может быть сохранено, либо общая площадь жилья уменьшится или увеличится (при превышении норм предоставления).

Юристы, исходя из жилищного законодательства РФ, указывают на то, что гражданам, проживающим по договору социального найма, при выселении и снятии с регистрационного учета могут быть предоставлены иные жилые помещения. Такое жилье должно быть благоустроено относительно условий проживаний того населенного пункта, где предоставляется жилое помещение.

В случае, если наниматель по договору социального найма без уважительных причин в течение 6 месяцев не вносит коммунальные платежи и(или) плату за жилое помещение, то наниматель может быть выселен в иное жилье по нормативам, установленным для вселения граждан в общежитие.

Основаниями для выселения и снятия с регистрационного учета без предоставления иного жилья являются:

  • Использование жилого помещение не по назначению;
  • Регулярное нарушение прав соседей;
  • Обращение с жильем, допускающее его разрушение.

Первоначально, наймодатель выносит предупреждение об имеющихся нарушениях и устанавливает срок, в течение которого данные нарушения должны быть устранены. Если наниматель в установленный срок не устранит нарушение, то наймодатель вправе подать исковое заявление в суд о выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление о снятии с регистрационного учета подается в районный суд в письменной форме. Такое исковое заявление должно содержать:

  • Наименование суда, город;
  • Реквизиты истца и ответчика (наименование, адрес, номера телефона, факса, адреса электронной почты);
  • Размер государственной пошлины;
  • Требования истца (выселить и снять с регистрационного учета);
  • Обстоятельства на которые ссылается истец (например, факты использования жилого помещения не по назначению);
  • Доказательства по делу;
  • Указание о том, что ответчик неоднократно предупреждался о том, что необходимо устранить нарушения;
  • Ссылка на нормативно-правовые акты (например, на ст.91 ЖК РФ, которая закрепляет основания выселения и снятия с регистрационного учета граждан без предоставления иного жилья);
  • Иные сведения, имеющие значения для дела;
  • Приложения (какие документы приложены).

К исковому заявлению о выселении и снятии с регистрационного учета необходимо приложить: копию договора социального найма, документы, подтверждающие обоснованность требований истца (например, выписки из лицевых счетов, выписки из домовой книги, неоплаченные квитанции и т.д.); копии письменных предупреждений наймодателя, квитанция об уплате государственной пошлины; копии искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле.

Юристы компании «Ордин и К» уже много лет занимаются вопросами выселения и снятия с регистрационного учета. Они дают юридические консультации, составляют исковые заявления, участвуют в судах, печатаются в СМИ, выступают на телевидении.

За получением квалифицированной юридической помощи юристов нашей фирмы обращайтесь в офисы Вологды и Великого Устюга.