Кредит под материнский капитал

Программа «Материнский (семейный) капитал» является одной из приоритетных мер поддержки семей с детьми. Право на такую государственную поддержку имеют те семьи, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок. Материнский капитал на третьего и последующих детей можно оформить только в том случае, если после появления второго ребенка сертификат не был получен.

По общему правилу, семья, имеющая право на данную меру государственной поддержки, может использовать сертификат на образование детей (в том числе на оплату детского садика), увеличение пенсии мамы, покупку, строительство, реконструкцию жилья и 20 тыс. руб. на мелкие нужды.

В соответствии с законодательством РФ, регулирующим порядок выдачи материнского (семейного) капитала, само право на получение сертификата возникает сразу после рождения второго ребенка, но использовать его можно только после того, как ему исполнится три года.

В ряде случаев, есть возможность использовать средства материнского (семейного) капитала до трех лет. Так, если Вы хотите приобрести или построить жилье посредством заключения кредитного договора (договора займа) с использованием средств материнского (семейного) капитала, то использовать сертификат можно сразу после появления в семье второго ребенка.

В настоящее время, ситуация на рынке недвижимости такова, что большинство семей приобретают жилье в кредит. В соответствии с Постановлением Правительства № 862 от 12 декабря 2007 г. (в редакции от марта 2015 года), утвердившим правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, лицо, получившее сертификат, может использовать его на погашение кредита (займа), полученного на строительство или покупку жилья.

Погашение ипотеки материнским капиталом

Так как большинство семей покупают жилье по договору ипотечного кредитования, то при появлении второго ребенка возникает вопрос: «Возможно ли погашение ипотеки материнским (семейным) капиталом?». Погашение ипотеки сертификатом возможно. В этом есть даже некоторые плюсы. Например, по общему правилу, Вы можете реализовать свое право на материнский (семейный) капитал только после того как второму ребенку исполнится три года. А вот если вы решили погасить ипотеку сертификатом, то Вы можете его использовать сразу же после рождения (усыновления) ребенка, и не ждать три года.

За счет средств материнского (семейного) капитала возможно:

  • Погасить часть основного долга по ипотеке;
  • Погасить проценты по ипотеке.

Юристы обращают внимание на то, что средства материнского (семейного) капитала не могут быть потрачены на оплату штрафов, пеней, комиссий, за просрочку по кредиту.

 

Первоначальный взнос по ипотеке

Если Вы решили купить жилье в ипотеку, то Вы сможете внести средства материнского (семейного) капитала как первоначальный взнос по ипотеке. Закон устанавливает, что сертификат можно потратить только тогда, когда второму ребенку исполнится три года. Но при оплате сертификатом первоначального взноса по ипотеке, Вам не нужно ждать трех лет, сертификат можно будет использовать сразу после рождения (усыновления) второго ребенка.

Правила выделения денежных средств на улучшение жилищных условий устанавливаются Постановлением Правительства № 862 от 12.12. 2007 года. При оплате первоначального взноса по ипотеке сертификатом, заемщик должен предоставить в Пенсионный фонд РФ:

  • Копию договора на приобретение жилья;
  • Копию договора ипотеки, зарегистрированного в УФРС;
  • Заверенное нотариусом письменное обязательство лица, приобретающего жилье, об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи (супруга(и) и дети).

Если Вы решили купить или построить жилье в кредит с использованием средств материнского (семейного) капитала, Вам необходимо обратиться в банк или в кредитный кооператив для выбора кредитной программы и подачи заявки. После того, как заявка будет одобрена, заключается кредитный договор (договор займа). Затем регистрируется договор купли – продажи жилья в Росреестре, и после этого заемщик обращается в отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении денежными средствами, выдаваемыми в рамках программы «материнский (семейный) капитал». В данном заявлении указываются:

  • Сведения о заявителе;
  • Сведения о детях;
  • Размер необходимых денежных средств (можно получить всю сумму, либо ее часть);
  • Цели, на которые будет потрачен сертификат;
  • Реквизиты счета, на которые будут переведены денежные средства;
  • Почтовый адрес заявителя.

К заявлению о распоряжении материнским (семейным) капиталом необходимо приложить пакет документов:

  • Оригинал сертификата на материнский (семейный) капитал;
  • Паспорт заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность);
  • Если стороной сделки выступает супруг, дополнительно представляется паспорт супруга;
  • При наличии представителя – нужен документ, подтверждающий его полномочия.

Кредитный потребительский кооператив «Содействие» выдает займы на улучшение жилищных условий (погашение основной суммы долга и процентов за пользование займом материнским капиталом) под 4% от суммы займа (16% в год). От Вас потребуется лишь минимальный пакет документов.

Для справок: тел. (8172) 588-388, е-mail: info@consult35.ru сайт: www.kpk35.ru и www.makapital.ru

За получением квалифицированной помощи юристов ООО «Ордин и К» Вы можете обратиться в офисы, указанные на сайте кооператива.

Использование материнского капитала до 3 лет

Если Вашему второму ребенку еще не исполнилось трех лет, а Вы решили купить квартиру, то без кредита (займа) в кредитной или некоммерческой организации Вам не обойтись. Согласно законодательству до достижения ребенком возраста 3-х лет потратить средства материнского (семейного) капитала на строительство или покупку жилого помещения можно только обратившись в вышеуказанные организации. Юристы компании «Ордин и К» и Кредитного потребительского кооператива «Содействие» помогут Вам в этом без дополнительной оплаты с Вашей стороны. При оформлении займа в Кредитном потребительском кооперативе «Содействие» Вашими расходами будут только проценты за пользование займом материнским капиталом в размере 18 121 руб. 04 коп. Подобрать подходящие для Вас варианты жилья поможет агентства недвижимости «Результат», при этом юристы компании «Ордин и К» оформят все необходимые документы, сопроводят сделку и ее регистрацию.

Кредитный потребительский кооператив «Содействие» (сайт: www.kpk35.ru и www.makapital.ru) выдает займы на улучшение жилищных условий (погашение основной суммы долга и процентов за пользование займом материнским капиталом) под 4% от суммы займа (16% в год) с минимальным пакетом документов от заемщика.