Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Законодательно разрешено использовать сертификат на материнский (семейный) капитал на следующие цели:

  • Увеличение пенсии мамы;
  • Получение образования любым из детей;
  • Улучшение жилищных условий (покупка жилья, его реконструкция или строительство).

Закон, регулирующий порядок предоставления меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала, к улучшению жилищных условий относит строительство, покупку и реконструкцию жилья.

  • Строительство или приобретение жилья. Строительство или приобретение жилых помещений возможно путем осуществления любых сделок, не противоречащих закону;
  • Реконструкция. Переустройство жилья в связи с его износом возможно путем заключения договоров (например, подряда), а также самостоятельно без помощи третьих лиц. Обязательным условием при реконструкции является изменение количественных характеристик жилого помещения. Если ребенку не исполнилось три года, то вы можете воспользоваться денежными средствами материнского (семейного) капитала только с помощью кредитной или некоммерческой организации. В данном случае средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены либо на строительство, либо на покупку жилья, при этом они могут быть использованы как на погашение основного долга, так и на уплату процентов по договорам займа.

Если ребенку нет трех лет то, обратившись в КПК «Содействие», можно получить заем на строительство и на покупку жилого помещения под 6% от суммы займа (16% в год). При выдаче займа на строительство или покупку Вы получите сразу 100% от суммы материнского (семейного) капитала.

Без обращения в кредитную или некоммерческую организацию средства на строительство могут быть выданы в качестве предоплаты в пенсионном фонде (но не более чем 50% от суммы сертификата), либо после завершения строительства в качестве компенсации.

Средства на реконструкцию могут быть выданы в качестве предоплаты (но не более чем 50% от суммы сертификата), либо после завершения реконструкции в качестве компенсации. Однако нельзя на средства материнского (семейного) капитала провести ремонт в квартире.

Обязательными условиями использования средств материнского (семейного) капитала являются на улучшение жилищных условий:

  • жилое помещение, которое приобретается, строится или реконструируется, должно находиться на территории РФ;
  • жилое помещение, которое было построено, куплено или реконструировано оформляется в общую совместную собственность родителей и детей.

Средства материнского (семейного) капитала призваны улучшить материальное благополучие семей, имеющих детей. В соответствии с законодательством РФ, право на получение материнского (семейного) капитала имеют:

  • Женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка в период с 01.01.2007 г. по 31.12.2017 года;
  • Женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка и не воспользовавшиеся данным правом после рождения второго ребенка;
  • Отцы в случае если мать умерла, либо признана умершей, лишена родительских прав, совершила умышленное преступление против личности.
  • Мужчины, являющиеся единственным усыновителем второго и третьего детей, при условии, что решение суда об усыновлении вступило в силу после 01.07.2007 г.
  • Дети, которым перешло право на получение сертификата в результате смерти родителей, лишения родителей родительских прав, умышленно совершения родителями преступление против личности.

 

Материнский (семейный) капитал на строительство

Юристы указывают на несколько вариантов получение денежных средств по данной программе:

  • Если у Вас есть земельный участок и желание заняться строительством дома, но нет денег, то Вы можете обратиться в пенсионный фонд с заявлением о выдаче части суммы сертификата на приобретение строительных материалов и иные расходы по строительству. В данном случае Вы имеете право на получение не более 50% от размера материнского (семейного) капитала;
  • Если Вы построили дом и оформили право собственности на него в период с 1 января 2007 года, то Вы можете получить компенсацию затрат за построенный дом в виде всей суммы сертификата.
  • В законе, регулирующем порядок предоставления существующей меры поддержки семей, имеющих детей, предусматривается возможность, как самостоятельного строительства, так и привлечения иных физических и юридических лиц посредством заключения договора подряда, договора об оказании услуг. Кредитный потребительский кооператив «Содействие» выдает займы на улучшение жилищных условий (погашение основной суммы долга и процентов за пользование займом материнским капиталом) под 4% от суммы займа (16% в год) с минимальным пакетом документов от заемщика.

 

Инструкция на строительство жилого дома

I. Предоставить в кредитный потребительский кооператив «Содействие» документы:

  • Копии паспортов обоих супругов (стр.- с фотографией, стр. - место регистрации, стр. – дети, стр. – брак).
  • Копию свидетельства о заключении брака (если брак заключался).
  • Копии свидетельств о рождении детей.
  • Оригинал и копию Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  • Копию СНИЛС владельца Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  • Оригинал и копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге).
  • Копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
  • Реквизиты карточного расчетного счета в сбербанке владельца материнского капитала, либо реквизиты счета супруга владельца сертификата, если стороной сделки выступает супруг.

II. Предоставить в Управление пенсионного фонда РФ для направления средств материнского (семейного) капитала на строительство объекта индивидуального жилищного строительства:

  1. Заявление в установленной форме (пишется в Управлении пенсионного фонда РФ).
  2. Подлинник Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  3. Паспорт лица, получившего сертификат, а также копия паспорта.
  4. Паспорт супруга лица, получившего сертификат и свидетельство о браке (в том числе их копии) - в случае если стороной сделки, либо обязательств по строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат.
  5. Копию и оригинал документа, подтверждающего право собственности владельца сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком.
  6. Копию и оригинал разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или ее супругу.
  7. Документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов.
  8. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (в том числе его копия).
  9. Оригинал и копию Договора займа.
  10. Справка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование займом по Договору займа, выданная КПК «Содействие» на дату подачи заявления в Управление Пенсионного фонда РФ.
  11. Паспорт представителя и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия (их копии), - в случае подачи заявления через представителя.
  12. В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей или не осуществлена государственная регистрация права собственности - нотариально заверенное письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала оформить жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.
  13. Платежное поручение, подтверждающее получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в Кооперативе (и копия) (выдадут в кооперативе).

 

Инструкция на приобретение жилого помещения

I. Предоставить в кредитный потребительский кооператив «Содействие»:

  1. Копии паспортов обоих супругов (стр.- с фотографией, стр. - место регистрации, стр. – дети, стр. – брак).
  2. Копия свидетельства о заключении брака (если в браке).
  3. Копии свидетельств о рождении детей.
  4. Копия Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  5. Копия СНИЛС владельца Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  6. Копии паспортов Продавцов.
  7. Копии всех документов на приобретаемое недвижимое имущество (Кадастровый или технический паспорт на недвижимое имущество, свидетельства о праве собственности всех собственников приобретаемого недвижимого имущества).
  8. Письменное нотариально заверенное согласие супруга (супруги) Покупателя (если супруг(а) не будет присутствовать в УФРС).
  9. Письменное нотариально заверенное согласие супруга(и) Продавца (если супруг (а) не будет присутствовать в УФРС), если имущество было приобретено в браке.
  10. Реквизиты карточного расчетного счета владельца материнского капитала в сбербанке, либо реквизиты счета супруга владельца сертификата, если стороной сделки выступает супруг.

Наши юристы подготовят для Вас договор купли-продажи недвижимого имущества.

II. Предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:

  1. Договор купли-продажи недвижимого имущество в нескольких экземплярах (1 – для регистрирующего органа, 1 – для Управления пенсионного фонда РФ, остальные экземпляры для каждой из сторон - Продавцов и Покупателей).
  2. Квитанцию об оплате государственной пошлины – оригинал и две копии (несколько квитанций – если покупателей 2 (Двое) или более, так как государственная пошлина рассчитывается пропорционально доле каждого Покупателя. Каждый Покупатель должен оплатить государственную пошлину в размере, соответствующем его доле в праве общей долевой собственности, (например: государственная пошлина составляет 1 000 рублей, собственников двое, каждый приобретает по ½ доле в праве общей долевой собственности, следовательно, каждый из них платит государственную пошлину в размере 500 рублей).
  3. Документы, удостоверяющие личности сторон (как Продавцам, так и Покупателям): паспорт, свидетельства о рождении детей, а также копии данных документов в двух экземплярах.
  4. Копию договора займа на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала, заключенного КПК «Содействие» с одним из Покупателей – в двух экземплярах.

III. Предоставить в территориальное подразделение пенсионного фонда РФ вместе с вышеуказанными документами:

  1. Заявление в установленной форме (пишется в Управлении пенсионного фонда РФ).
  2. Подлинник Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.
  3. Паспорт лица, получившего сертификат, а также копия паспорта.
  4. Паспорт супруга лица, получившего сертификат, в случае если стороной сделки, либо обязательств по приобретению жилья является супруг лица, получившего сертификат, а также копия паспорта.
  5. Свидетельство о браке - в случае если стороной сделки, либо обязательств по приобретению жилья является супруг лица, получившего сертификат, а также копия Свидетельства. Паспорт представителя и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя.
  6. Копия договора займа, заключенного с КПК «Содействие».
  7. Справка о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование займом по Договору займа, выданная КПК «Содействие» на дату подачи заявления в Управление Пенсионного фонда РФ.
  8. Копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке.
  9. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора).
  10. В случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Юристы ООО «Ордин и К» бесплатно составят договор купли – продажи недвижимости, соберут для Вас весь пакет документов и проконсультируют по всем вопросам получения денежных средств по материнскому (семейному) сертификату.

 

Покупка жилья с помощью АН «Результат»

Рассмотрим наиболее подробно получение материнского (семейного) капитала на покупку жилья с помощью агентства недвижимости. Покупка жилья – вопрос очень сложный и требует серьезного подхода. Сделать правильный выбор Вам помогут специалисты «Агентства недвижимости «Результат», входящее в группу компаний «Ордин и К». Агентство недвижимости «Результат» занимается предоставлением услуг по купле – продаже коммерческой и жилой недвижимости на выгодных условиях. Преимуществами сотрудничества с агентством при покупке жилья являются:

  • Умеренная цена на рынке оказания подобных услуг в Вологодской области – 2% от стоимости сделки;
  • Сделку сопровождают юристы компании «Ордин и К»;
  • Все предлагаемые объекты реальны;
  • Отсутствие дополнительных комиссий;
  • Отсутствие предоплаты;
  • Возможность самостоятельно купить квартиру или обратиться дополнительно еще в одно агентство;

Юристы нашей компании проведут с Вами юридическую консультацию и разъяснят, какие документы необходимо предоставить. Преимуществом нашей компанией, является то, что мы тесно сотрудничаем со многими банками и агентствами недвижимости. Например, при заключении договора займа под материнский капитал с Кредитным потребительским кооперативом «Содействие», агентство недвижимости «Результат» (сайт: www.result35.ru) поможет предоставить различные варианты жилья, подходящего именно Вам. Кредитный потребительский кооператив «Содействие» выдает займы на улучшение жилищных условий (погашение основной суммы долга и процентов за пользование займом материнским капиталом) под 4% от суммы займа (16% в год) с минимальным пакетом документов от заемщика.

Для справок: тел. (8172) 588-388, е-mail: info@consult35.ru сайт: www.kpk35.ru и www.makapital.ru