Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью составляют довольно значительную часть сделок, заключаемых физическими и юридическими лицами. В отличие, от сделок с движимым имуществом, сделки с недвижимостью гораздо сложнее. Если Вы желаете купить или продать дом, земельный участок, квартиру и другую недвижимость, перед осуществлением сделки, необходимо грамотно составить договор. Юристы компании «Ордин и К», помогут вам не только правильно составить договор, но и представят Ваши интересы во время заключения сделки, проследят за правильностью ее проведения.

Важным моментом является действительность сделки с недвижимостью. Она будет действительна при соблюдении следующих условий:

  • Наличие правосубъектоности сторон ( т.е. стороны должны быть правоспособны и дееспособны)
  • Законность совершаемой сделки с недвижимостью
  • Соблюдение письменной формы. В отдельных случаях необходимо дополнительно удостоверить сделку у нотариуса ( например договоры ипотеки и ренты)
  • Государственная регистрация сделки с недвижимостью в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области

При недействительности сделки, стороны обязуются возвратить друг другу все, что получили по сделке.

Для составления договора следует обратиться к профессиональным юристам, только они, в силу, имеющихся юридических знаний и опыта работы помогут вам правильно составить договор. При покупке земельного участка, или, например, аренде квартиры – верно составленный договор будет являться залогом успешно проведенной сделки. После того как стороны пришли к согласованию, и договор был подписан, его необходимо зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по Вологодской области. Так как ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит нам о том, что все сделки с землей и иным недвижимым имуществом подлежат регистрации. Государственная регистрация сделок с недвижимостью осуществляется путем внесения сведений о сделке в Единый государственный реестр. На договоре проставляется специальный штамп.

Юристы указывают на одну очень интересную сложившуюся практику: внесение аванса или задатка при покупке недвижимости (дома, квартиры) таким образом, лица, заключающие договор, пытаются обезопасить себя от неисполнения обязательств по договору. Если вы, собираетесь вносить или получать задаток, то при составлении договора об этом нужно обязательно указать в нем. К основным договорам операций с недвижимостью юристы относят: купля – продажа, мена, дарение, аренда, субаренда рента, залог, безвозмездное пользование и ряд других.

За помощью специалистов «Ордин и К» Вы можете обратиться как в Вологду так и в Великий Устюг. Мы оказываем услуги по составлению договоров, сопровождению сделок, решению спорных вопросов, возникших в ходе заключения сделки, а так же при необходимости можем представлять и защищать ваши интересы в суде.