Сопровождение договоров по недвижимости

Грамотно составленный договор является гарантом успешно заключенной сделки, особенно если это касается недвижимости. Юристы ООО «Ордин и К» имеют богатый опыт работы в сфере сопровождения таких договоров. Преимуществом нашей компании является высокая грамотность наших специалистов при составлении документации, договоров и т.д. Имеющиеся у нас постоянно обновляемые правовые базы, позволяют регулярно отслеживать изменения в законодательстве и быть в курсе событий.

Если Вам необходимо продать, купить, обменять дачу, квартиру, гараж, то сотрудники агентства недвижимости «Результат», помогут Вам правильно составить договор купли продажи, мены, дарения и т.д.

Вы спросите, почему так важно грамотное юридическое сопровождения составления и заключения договоров по недвижимости, юристы вам ответят. При заключении различного вида соглашений, касающихся недвижимости, очень много нюансов, которые необходимо учитывать:

  • Дееспособность сторон (способность иметь права и нести обязанности). По общему правилу наступает с 18 лет, в отдельных случаях может наступить с 16 лет (процесс эмансипации). Юристы указывают на множество сложных моментов при оплате сертификатами (военным, материнским, сертификатом по инвалидности).
  • Состояние здоровья сторон (например, наличие заболеваний, связанных с ухудшением зрения).
  • Заключение предварительных договоров. В предварительном соглашении, в основном, согласовываются положения и условия будущего основного договора купли-продажи, ренты, дарения и т.д.
  • Налогообложение. При заключении сделок с недвижимостью подоходный налог будет платить продавец. Размер такого налога будет зависеть от стоимость квартиры. Например, если квартира стоит более 1 млн. руб. то налог будет платиться с суммы превышающей этот миллион. Покупатель будет платить НДФЛ в размере 13% (который потом можно вернуть).
  • Необходимость проведения юридического аудита;
  • Согласие органов опеки (например, при продаже квартиры, где прописан несовершеннолетний).
  • Большое количество сторон и др.

При заключении договора, связанного с реализацией недвижимости, необходимо помнить о существенных условиях, не соблюдение которых ведет к его недействительности. Основными существенными условиями являются цена и предмет договора.

Юристы компании «Ордин и К» окажут следующие виды услуг:

  • Юридические консультации по вопросам сопровождения договоров, связанных с недвижимостью.
  • Полное юридическое сопровождение процедуры регистрации в УФРС;
  • Представительство Ваших интересов в УФРС и иных органах государственной власти.
  • Представительство Ваших интересов в суде, в случае возникновения спора.
  • Составление договоров, исков, жалоб, ходатайств, претензий и иной документации.

Агентство недвижимости «Результат», входящее в группу компаний ООО «Ордин и К» профессионально и в установленные сроки поможет Вам не только в сопровождении договоров, но и в подборе вариантов недвижимости.