Юристы и адвокаты о долевом строительстве

В наше время участие в долевом строительстве для граждан является нормой. Ни для кого не секрет, что молодым семьям проще и дешевле купить квартиру в еще не построенном доме, чем приобрести квадратные метры в уже готовом. Но есть множество мошеннических операций, связанных с земельным участком, на котором будет производиться постройка. Адвокаты настаивают на том, чтобы россияне обратились к юристу за консультацией прежде, чем подписывать договор на участие в долевом строительстве.

Связанно это с тем, что сейчас появилось большое количество многоквартирных домов, которые возведены на земельных участках, не предназначенных для этого. Дело в том, что застройщику проще купить землю под индивидуальный застрой, чем пытаться выиграть на аукционе участок под многоквартирный дом, говорят юристы. Такая постройка незаконна. Кроме того, в такой объект недвижимости невозможно подвести коммуникации, вода поступает из источника или скважины, а канализационные стоки отводятся в выгребную яму.

Во многих городах муниципальные органы местного самоуправления обращаются в суд с целью сноса незаконных сооружений.

А в чем проблема? – спросите вы. Если, на первый взгляд, жильцов таких «многоквартирок» все устраивает, то посчитайте, сколько раз в месяц придется чистить выгребную яму. Расходы будут оплачивать собственники. Могут возникнуть проблемы и с регистрацией жилья, вплоть до отказа. А если дом признают самовольной постройкой с последующим сносом, то на его жильцов гарантированная защита, предусмотренная ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, не распространяется, предупреждают адвокаты.

Будьте бдительны и не идите на поводу у мошенников. Изначально низкая стоимость жилья может привести к нежелательным последствиям. Не бойтесь обратиться к юристу перед совершением сделки, рекомендуют адвокаты. Лучше потратить небольшую сумму за консультацию, чем в дальнейшем пытаться защитить себя в суде.