Займ под материнский капитал

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в качестве меры поддержки устанавливает право на получение материнского (семейного) капитала. Право на получение материнского (семейного) капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка начиная с 1 января 2007 года у следующих лиц:

  • Женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка;
  • Женщин, родивших третьего ребенка и не воспользовавшихся данным правом после рождения второго ребенка;
  • Мужчин, являющихся единственным усыновителем второго и третьего детей, при условии, что решение суда об усыновлении вступило в силу после 01.07.2007 г.

Кроме того, право на получение сертификата на материнский (семейный) сертификат имеют:

  • дети, которым перешло право на получение сертификата в результате смерти родителей, лишения родителей родительских прав, умышленно совершения родителями преступление против личности;
  • отцы в случае если мать умерла, либо признана умершей, лишена родительских прав, совершила умышленное преступление против личности.

Юристы отмечают, что с момента вступления в силу вышеуказанного федерального закона практика по выдаче сертификатов на материнский (семейный) капитал отцам была отрицательной. В настоящее время справедливость восстановлена, и право на получение материнского капитала имеют как отцы, так и матери.

Где можно получить материнский капитал?

Кредитный потребительский кооператив «Содействие» выдает займы на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского (семейного) капитала под 4 % от суммы материнского капитала (16 % в год) на строительство индивидуального жилого дома и на приобретение жилого помещения. Справки о доходах и поручительство не требуются. Сумма займа равна сумме материнского капитала и в 2016 году составляет 453 026 руб. 00 коп. Проценты составят 18 121 руб. 04 коп.

Кроме процентов заемщик несет расходы в качестве взносов при вступлении в члены кооператива, которые составляют 200 рублей (100 руб. - паевой и 100 рублей – вступительный взнос). В течение 3 рабочих дней с момента подписания договора займа между кооперативом и заемщиком (владельцем материнского (семейного) сертификата) и основного договора купли-продажи жилого помещения между заемщиком и продавцом (продавцами) кооператив перечисляет на расчетный счет заемщика денежные средства. В случае если заем оформляется на строительство, до договора купли-продажи не требуется.

По рекомендации службы безопасности в некоторых случаях заемщик может разместить в кооперативе по договору приема личных сбережений 400 000 рублей до заключения договора займа сроком до 7 месяцев.

Кооператив, таким образом, минимизирует риски не перечисления пенсионным фондом в кооператив средств по материнскому капиталу в связи с завышенной оценкой объектов недвижимости или использованием продавцами или покупателями «сомнительной» недвижимости. До заключения договора займа, кооператив принимает по договору приема личных сбережений не сумму, перечисленную заемщику, а его личные сбережения.

При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа с момента гос.регистрации договора и до момента оплаты полной стоимости недвижимого имущества покупателями, возникает залог за продавцом в силу закона. Согласно закону, если залог распространяется на доли несовершеннолетних детей, являющихся покупателями, то требуется согласие от органов опеки и попечительства на совершение такой сделки. Чтобы избежать этого можно выбрать один из вариантов: Первый: указать в договоре купли-продажи, что жилое помещение с момента гос.регистрации договора и до момента оплаты полной стоимости недвижимого имущества покупателями не будет находиться в залоге у продавца;

Второй: исключить из сторон договора купли-продажи несовершеннолетних детей. Для того чтобы воспользоваться данным вариантом покупателю необходимо оформить нотариальное обязательство, о том что он обязуется оформить жилое помещение в общую собственность супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) после погашения задолженности по договору займа и снятия залога в течение 6 месяцев.

После получения в Росреестре документов о праве собственности на жилое помещение покупателю необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Перечень документов, Необходимых КПК «Содействие» для предоставления займа на строительство индивидуального жилого дома и на приобретение жилого помещения, вам выдадут в наших офисах Вологодской области в городах: Вологда, Великий Устюг, Красавино, Тотьма, Никольск и селах: Нюксеница, Тарногский Городок, Чагода, Бабаево и Кичменгский Городок.

Куда можно потратить материнский капитал?

Как правило, материнский (семейный) капитал можно потратить только на образование детей, улучшение жилищных условий, либо пенсию матери. Многие семьи не имеют собственной жилой площади и, как показывает практика, именно поэтому материнский (семейный) капитал в большинстве случаев используется для улучшения жилищных условий. Размер материнского капитала по состоянию на 1 января 2016 года составляет 453 026 рублей 00 копеек.

Правовая помощь при получении займа

По общему правилу, распорядиться материнским капиталом можно только после того, как ребенку, с рождением которого был получен материнский (семейный) капитал, исполнится три года. Однако здесь юристы отмечают один важный момент: при заключении договора займа средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение долга в счет займа в любой момент. Правовую помощь при получении займа окажет компания «Ордин и К». Преимуществом компании «Ордин и К» является то, что мы тесно сотрудничаем с Кредитным потребительским кооперативом «Содействие», осуществляющем выдачу займов на строительство и покупку жилья с использованием средств материнского (семейного) капитала, а также со многими банками и агентствами недвижимости.

Например, при заключении договора займа с использованием средств материнского (семейного) капитала с КПК «Содействие», агентство недвижимости «Результат» предоставит различные варианты жилья, подходящего именно Вам. Юристы компании «Ордин и К» предоставят Вам юридическую консультацию, разъяснят, какие документы необходимы для получения займа в кооперативе, а также подготовят все необходимые документы для совершения сделки.

Для справок: тел. (8172) 588-388, е-mail: info@consult35.ru сайт: www.kpk35.ru и www.makapital.ru