Договор дарения недвижимого имущества

Образец договора дарения недвижимого имущества в обязательном порядке должен быть составлен квалифицированным юристом, так как только специалист, имеющий опыт работы в сфере дарения недвижимого имущества, может учесть в нем все нюансы, предостеречь Вас от наступления возможных рисков и опасностей. Именно поэтому, юристы не советуют скачивать образцы документов из интернета. Есть два основных пути для составления такого вида соглашений:

Оформление договора самостоятельно, исходя из знаний законодательства РФ
Оформление договора на основании образцов, составленных квалифицированными юристам.

При обращении в ООО «Ордин и К» юристы компании предоставят Вам образцы договора дарения недвижимого имущества, помогут оформить договор дарения, при необходимости – сопроводят заключения сделки.

ДОГОВОР N _____ дарения квартиры(без обременений)

г. Вологда

"__"___________ ____ г.

Гражданин(ка) Российской Федерации _______________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилое помещение (квартиру) в многоквартирном доме, находящемся по адресу: индекс _______________, область _______________, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира N _____ (далее по тексту - "Квартира").

1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь - _____ (__________) кв. м. Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома.

1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________, (договора, свидетельства о праве на наследство, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "__"___________ ____ г. серии __________ N ___________________________, выданным __________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана запись N __________.

1.4. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

1.5. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена.

2. ПРАВА СТОРОН

2.1. Даритель вправе:

2.1.1. Отменить дарение во вне судебном порядке по следующим основаниям:

2.1.1.1. Если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.

2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

(Вариант: 2.1.3. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.)

2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Даритель обязуется:

3.1.1. Передать Квартиру Одаряемому в порядке, предусмотренном в разделе 4 настоящего Договора.

3.1.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе _________________________.

3.2. Одаряемый обязуется:

3.2.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ

4.1. Квартира передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами в срок _______________.

4.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 3.1.2 настоящего Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами, и являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.

6.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру от Дарителя к Одаряемому (п. 1.4 настоящего Договора), несет ______________ (вариант: Стороны несут поровну).

6.4. Договор составлен в 3 (Трех) экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: гражданин(ка) Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения "__"___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован(ая) по адресу: _________________________.

Одаряемый: гражданин(ка) Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения "__"_______ ____ г., место рождения _________________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован(ая) по адресу: _________________________.

Даритель Одаряемый _________________________ _______________________