Договор дарения земельного участка

Земельный участок – один из видов недвижимого имущества. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), к недвижимости можно отнести то имущество, которое невозможно переместить без причинения ущерба прямому назначению такого имущества.

Юристы, исходя из своей практики работы, указывают на то, что при осуществлении сделок с земельными участками (купля-продажа, мена, дарение, аренда), нужно быть особенно внимательными. Если Вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно составить договор дарения земельного участка, то лучше обратиться к квалифицированным юристам. Специалисты ООО «Ордин и К» окажут Вам профессиональную юридическую помощь по вопросам составления договора дарения земельного участка на основании образцов, имеющихся в нашей компании. Использование образцов при составлении договора дарения земельного участка позволит Вам не только сэкономить время при составлении документов, но и быть уверенным в результате сделки.

ДОГОВОР N _____дарения земельного участка(принадлежащего дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании)

г. Вологда

"__"___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _______________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ______________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан ______________, дата выдачи "__"_______ ___ г., код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер: __________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _________________________ (далее по тексту - "Земельный участок"), что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору.

1.2. Земельный участок расположен на землях ___________________________ (целевое назначение земель) и предоставлен для _______________________________________________________. (разрешенное использование)

1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________________________________________________, (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"___________ ____ г., серия _______________ N ________________, выданным ___________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана соответствующая запись за N __________.

1.4. На Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.

1.5. Даритель передает Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.6. Земельный участок никому не продан, не подарен, в залоге, под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен

1.7. Земельный участок передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами одновременно с подписанием настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется:

2.1.1. Передать Земельный участок Одаряемому в порядке, предусмотренным в настоящем Договоре.

2.2. Даритель вправе:

2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.

Отказ от принятия Земельного участка должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.

3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет ________________________________________. (указать соответствующую сторону договора)

3.3. Право собственности на Земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.

5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:

5.4.1. Кадастровая выписка из Государственного кадастра недвижимости (Приложени N ___).

5.4.2. Акт приема - передачи земельного участка (Приложение N ___).

5.4.3. ______________________________________________.

6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: Гражданин Российской Федерации _____________________, пол ________, дата рождения "__"_________ ____ г., место рождения ______________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"________ ____ г. ___________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

____________________/_______________________________

Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ________________________, пол ________, дата рождения "__"_________ ____ г., место рождения ______________, паспорт: серия _____ N ________, выдан "__"_________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

____________________/__________________________________