Договор дарения земельного участка
Земельный участок – один из видов недвижимого имущества. В соответствии с Гражданским кодексом РФ (ГК РФ), к недвижимости можно отнести то имущество, которое невозможно переместить без причинения ущерба прямому назначению такого имущества.
Юристы, исходя из своей практики работы, указывают на то, что при осуществлении сделок с земельными участками (купля-продажа, мена, дарение, аренда), нужно быть особенно внимательными. Если Вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно составить договор дарения земельного участка, то лучше обратиться к квалифицированным юристам. Специалисты ООО «Ордин и К» окажут Вам профессиональную юридическую помощь по вопросам составления договора дарения земельного участка на основании образцов, имеющихся в нашей компании. Использование образцов при составлении договора дарения земельного участка позволит Вам не только сэкономить время при составлении документов, но и быть уверенным в результате сделки.
ДОГОВОР N _____дарения земельного участка(принадлежащего дарителю на праве собственности и свободного от построек, а также обременений и ограничений в его использовании)
г. Вологда
"__"___________ ____ г.
Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _______________________, дата выдачи "__"___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и Гражданин Российской Федерации ______________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан ______________, дата выдачи "__"_______ ___ г., код подразделения _______, зарегистрированный по адресу: ____________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер: __________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _________________________ (далее по тексту - "Земельный участок"), что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору.
1.2. Земельный участок расположен на землях ___________________________ (целевое назначение земель) и предоставлен для _______________________________________________________. (разрешенное использование)
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________________________________________________________, (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "__"___________ ____ г., серия _______________ N ________________, выданным ___________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"___________ ____ г. сделана соответствующая запись за N __________.
1.4. На Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
1.5. Даритель передает Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
1.6. Земельный участок никому не продан, не подарен, в залоге, под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен
.1.7. Земельный участок передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами одновременно с подписанием настоящего Договора.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Земельный участок Одаряемому в порядке, предусмотренным в настоящем Договоре.
2.1.2. Одновременно с передачей Земельного участка передать Одаряемому следующую документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Земельным участком, в том числе: _________________________.2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Земельного участка должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
3.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет ________________________________________. (указать соответствующую сторону договора)
3.3. Право собственности на Земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
5.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
5.4.1. Кадастровая выписка из Государственного кадастра недвижимости (Приложени N ___).
5.4.2. Акт приема - передачи земельного участка (Приложение N ___).
5.4.3. ______________________________________________.
6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель: Гражданин Российской Федерации _____________________, пол ________, дата рождения "__"_________ ____ г., место рождения ______________, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"________ ____ г. ___________; зарегистрирован по адресу: _________________________.
____________________/_______________________________
Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ________________________, пол ________, дата рождения "__"_________ ____ г., место рождения ______________, паспорт: серия _____ N ________, выдан "__"_________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: _________________________.
____________________/__________________________________